九游会J9综合恒兴御景园四周有甚么小学和中学学区有甚么黉舍九年一向制黉舍

　　圳恒兴御景园附近宝安小学（集团）茭塘小学、深圳市福桥小学，还有8个中学，如翻身实验学校（西校区）、深圳市和平中英文实验学校、华南中英文学校、立才实验学校、和一学校等。该项目自带12班制幼儿园，1公里范围内还规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校，——,如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：（中介请勿扰）

　　在售住宅户型：65㎡两房一卫，81㎡三房一卫，89㎡三房两卫，120㎡四房两卫，138㎡四房三卫，折后单价3.7万起，

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　　深圳明确提出要发展“湾区经济”，打造滨海产业集群，增强海港、空港辐射能力。沙井位于宝安区西北角，辖区面积约60平方公里，常住人口超130万。是我国华南区最大的电子制造、交易以及物流基地，同时也是大空港规划的主要辐射片区之一。沙井地理优势突出，地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区的同时，也是广深科技走廊的关键节点。

　　值得注意的是，根据最新的新闻报道：新桥街道贯彻落实市委“西协”战略和深圳西部中心城市规划，谋划沿宝安大道新桥侧和中心路两侧的狭长地带，打造西部中心的中央商务区。

　　具体为，以中心路为轴，加快太隆城、万丰海岸城、沙一商业大厦、鹏展汇等项目建设，整合中心路片区商务楼宇和天虹、华润万家等商圈资源，打造西部中心核心引擎。未来以沙井海岸城、鹏展汇为代表的大型项目陆续入市，整个板块的商务体量会剧增九游会J9综合，形成沙井最核心的湾区城市级商务圈。

　　沙井未来有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好。实际上，按照最新的深圳城市规划，福海、沙井已经被定位为深圳西部城市级中心，注意，是城市级的，而不是副中心级的九游会J9最新。

　　下图来自中国城市规划设计研究院深圳分院副院长、教授级高级城市规划师王泽坚《45平方公里会展新城对于深圳的影响》的主题演讲。大家注意看PPT左上角，福海、沙井定位为深圳西部城市级中心。从沙井本身而言，沙井海岸城周边这个区域，几乎毫无疑问会成为沙井的新中心。

　　所处片区为大空港集中开发区域，区域内新建项目较多，有会展湾中港、会展湾水岸、会展湾东城、中熙珑湾花园等，不过项目四周除了和一花园外，基本还被工厂、小产权所包围，商品房社区氛围一般， 寄望未来迎来统筹规划。

　　项目与新国际会展中心中心隔河相望，算的上是目前离新国际会展中心最近的在建住宅项目，距离在建地铁12号线分钟左右，围绕新国际会展中心区域还有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过，未来可享受一定红利，不过现阶段出行稍显不便。

　　快速串联：地铁12号线号线和穗莞深城际铁路将汇聚于机场综合交通枢纽，全程1个小时内，可换乘至前海、后海、红树湾三大超级总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中心区等商圈。高速路口，短时，直达商圈：福永沿江高速收费站距离项目1公里左右（百度地图测量，仅供参考），半小时即可驾车沿高速直达前海、后海等商圈。

　　恒兴御景园，位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心，周边有地铁12号线号线和穗莞深城际等多条轨道交通，距离最近的站是地铁20号线科技馆站。

　　项目自带12班制幼儿园，1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。

　　项目自带5800㎡底层商业，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，一站式大型购物中心之一的京基百纳，沙井天虹等等。

　　这么说吧，就以宝安为例，到9月25日，今年拿预售/现售入市的、70㎡以下的小户型新盘只有两个，均价在5.4万/㎡-7.5万/㎡之间。

　　整体来看，恒兴御景园采用的是围合布局，由5栋住宅和1所12班制幼儿园构成，总层高27-31层。

　　首先是居住的纯粹性，没有公寓和办公，意味着居住氛围会更好。其次是居住的舒适度，最高31层，对比新房市场上动辄50层的超高层，居住密度大大降低，舒适度大大提升。

　　梳理今年入市的62个住宅新盘，能以封顶状态开卖的项目寥寥，实际上也说明了恒兴御景园的满满诚意。

　　据销售介绍，项目预计于明年底交房，相比其他新盘要2-3年后才交房，恒兴御景园不仅加厚确定性，也省下买房人等交房前约2年的租房成本。

　　优势：项目以中小户型为主，价格预计在5字头左右，刚需客户可以多关注。所在片区为大空港集中开发区域，处在空港新城、海上田园、会展中心、融创冰雪文旅城等项目共同覆盖范围，又借助沙井在深圳发展“一路向西”中的重要位置，区位优势非常明显。另外，项目目前进度还不错，未来交房可能也会快一些。

　　劣势：项目被工厂、小产权所包围，商品房社区氛围一般，有待未来规划调整。目前项目整体配套有所欠缺，未来需要依靠融创冰雪文旅城和会展湾完成配套升级。另外，项目东、南、北三个方向皆被城中村包围，周边道路比较狭窄，交通压力较大。

　　恒兴御景园价格便宜是活动折扣优惠，在售建面约65-138㎡，单价4.3万起，预计在今年中旬交房。

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